隨著桃園捷運綠線預計於2026年部分通車，行經的藝文特區房市再度成為市場焦點，吸引不少具自住需求的買家目光。信義房屋專家分析指出，藝文特區不僅擁有成熟的生活機能與完善的教育資源，隨著捷運綠線的到位，交通便利性將大幅提升，加上相較雙北更具競爭力的房價，成為北漂首購族及雙北外溢人口移居的熱門選項。

桃園藝文特區位處城市核心，發展多年已累積完善的生活機能。區域內不僅有三大交流道及轉運站，更匯集了完整的醫療機構與大型商場，提供便捷的生活機能。信義房屋桃園中正店主任蔡瀚陞指出，未來捷運綠線通車後，預計將大幅縮短通勤時間，強化與台北等重要區域的連結。此外，近年桃園市立圖書館新總館的啟用、影城的進駐以及興建中的京站商場，更活絡了區域商業氛圍，進一步提升居住吸引力。

藝文特區周邊學區林立，擁有多所優質國中小，這對於有學齡子女的家庭而言是一大誘因。同時，中正路沿線為桃園市主要的商辦聚落，金融與辦公機構集中，穩定的就業人口也帶動了區域的消費與住宅需求。蔡瀚陞表示，捷運綠線的通車不僅能提升對外交通的便利性，也能有效紓解目前因人口移入及工程進行造成的尖峰時段交通壅塞問題，成為區域房市成長的關鍵動能。

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